8 важных характеристик, которые следует учитывать при покупке дома

Один из важнейших шагов при покупке дома — решить, какие характеристики вашего будущего дома наиболее важны для вас и вашей семьи.

Знание того, что вы ищете, позволит вам не тратить время на просмотр домов, которые вам не подходят. Кроме того, у вас будет меньше шансов пожалеть о покупке, если вы с самого начала будете четко знать свои потребности и желания.

В доме редко есть все, что вы хотите, если только вы не строите новый дом с нуля, поэтому немного гибкости не помешает. Чтобы быть уверенным в том, что вы будете максимально довольны покупкой, необходимо сразу знать, какие характеристики являются «обязательными», а какие — «приятными».

Вот 9 основных характеристик дома, на которые следует обратить внимание при его покупке

1. Расположение, расположение, расположение

Не зря большинство объектов недвижимости продаются в зависимости от местоположения; вы можете изменить цвет краски, добавить бассейн или обновить старое напольное покрытие.

Вы не можете переместить свой дом.

Перед началом поиска убедитесь, что вы знаете, где вы хотите видеть свой дом. Хотите ли вы жить в определенном школьном районе? Рядом с парками или ночной жизнью? Предпочитаете ли вы сельскую местность или более городскую? Хотите ли вы на берегу реки приобрести дом около г Белогорск?

Вместе с агентом по недвижимости выберите несколько разных районов, прежде чем начать поиск.

2. Площадь

Насколько большим вы хотите видеть свой дом? Заманчиво думать, что больше — всегда лучше, но большая площадь также влечет за собой более высокие расходы на отопление, охлаждение и обслуживание.

Определите диапазон площади, который соответствует вашему образу жизни как сейчас, так и в будущем. Но помните, что планировка может повлиять на то, насколько хорошо будет работать дом. Небольшой дом, в котором хорошо используется пространство, может предложить больше полезной площади, чем огромный дом с плохой планировкой.

3. Двор и внешние элементы

Насколько большой двор вы хотите иметь? Предпочитаете ли вы уединение или вам больше нравится газон, за которым не нужно ухаживать? Хотите ли вы иметь огромный сад или вам нужно место для большой собаки?

Сейчас также самое время подумать об элементах внешнего оформления, таких как бассейн или забор. Имейте в виду, что открытые жилые помещения, такие как патио, беседка или кухня, могут увеличить стоимость дома. Если цена также важна, подумайте, не будет ли более экономичным добавить эти элементы позже.

4. Количество спален и ванных комнат

В то время как внешние элементы можно легко добавить, увеличение количества спален или ванных комнат может оказаться дорогостоящим, поэтому ищите дом, который уже отвечает вашим потребностям.

Если у вас есть дети, то, скорее всего, вам нужна спальня для каждого ребенка, но учитывайте и будущие потребности. Потребуется ли вам место для гостей, офиса или родителей в будущем?

Вам также стоит обратить внимание на планировку спальни. Если у вас есть маленькие дети, возможно, вы захотите, чтобы спальни располагались близко друг к другу. Дом со спальней на первом этаже может быть жизненно необходим, если вы планируете стареть на месте или ухаживать за пожилым членом семьи.

Что касается ванных комнат, обратите внимание на их количество, размер и расположение. Для небольшой семьи может быть достаточно двух ванных комнат, в то время как большие семьи могут предпочесть три или больше. Убедитесь, что дом соответствует вашим потребностям, если вам нужна ванна, а не душ (или наоборот!).

5. Планировка и особенности кухни

Кухни продают дома. Правильная кухня с обновленными функциями может помочь продавцам не обращать внимания на другие, менее желательные особенности дома. Подумайте о том, как часто вы готовите, сколько места на кухне вам нужно, и есть ли в доме необходимые вам функции.

Например, заядлый пекарь может захотеть иметь двойную духовку, или предпочесть кухню с открытой планировкой, чтобы можно было готовить, принимая гостей.

К другим особенностям кухни следует отнести:

• Посудомоечная машина
• Кофемашина
• Утилизация мусора
• Количество мест для хранения
• Кладовка
• Тип шкафов
• Остров

Если вы планируете жить вместе с другими людьми, подумайте о том, как пространство будет использоваться несколькими людьми. Например, сможете ли вы мыть посуду, пока кто-то еще готовит?

6. Возраст и стиль дома

Возраст и стиль дома могут повлиять на все — от общего вида до особенностей и отделки. Убедитесь, что дом, который вы рассматриваете, соответствует вашим предпочтениям, но помните, что большинство элементов отделки можно изменить.

Помимо внешнего вида, возраст дома может повлиять на эксплуатационные расходы. Такие проблемы, как проводка с ручками и трубками или свинцовая краска, могут привести к тому, что даже незначительный ремонт будет стоить тысячи. В более новых домах эти проблемы встречаются реже, но им может не хватать характера, который предпочитают некоторые покупатели.

Рассматривая стиль и возраст дома, не забывайте о цене, указанной в объявлении. Более низкая цена может оставить место для ремонта.

7. Гараж

Для многих покупателей жилья наличие гаража является обязательным условием. Если у вас есть автомобиль, то наличие места для его хранения вдали от стихий может повысить безопасность и облегчить вождение в зимнее время.

Гаражи также обеспечивают дополнительное место для хранения, а в некоторых случаях их можно превратить в дополнительную жилую площадь.

Наличие гаража также облегчает продажу дома в будущем, поэтому при поиске дома подумайте, является ли наличие гаража обязательным условием.

Если вам нужен гараж, подумайте, насколько большим (или маленьким) вы хотели бы его видеть. Рассмотрите вариант гаража с чердачным помещением, если вам нужно дополнительное место для хранения вещей.

8. Возможность модернизации или строительства дополнительных помещений

При покупке дома некоторые покупатели предпочитают готовый к проживанию дом, в то время как другие хотят внести в него свой собственный штрих. Если вы относитесь к последним, подумайте, не облегчает ли планировка дома возможность модернизации или строительства дополнительных помещений в будущем.

Например, вы можете исправить тесную кухню, закрыв прилегающую солнечную комнату. Однако если стена кухни находится всего в нескольких футах от дома вашего соседа, это не сработает.

Если вы планируете что-то изменить, ищите дом, который обладает достаточной гибкостью и размером участка для осуществления задуманных вами изменений.

Как решить, что вам нужно от дома

Правильный дом должен соответствовать вашему нынешнему образу жизни и тому, какой образ жизни вы планируете вести в ближайшие годы. Хотя никто не знает, что ждет нас в будущем, учитывайте свои будущие потребности, чтобы быть уверенным, что вы будете любить свой дом долгие годы.

Наконец, помните, что подходящий дом может не обладать всеми характеристиками, которые вы хотите. Расположите характеристики в порядке их важности и решите, какие из них не подлежат обсуждению. Например, для вашей семьи может быть важно расположение в хорошем районе, а обновленная кухня — это просто приятная мелочь.